Молодые пары всегда стремятся свить свое уютное гнездышко, но часто у молодых не хватает средств чтобы приобрести интересующее их жилье, поэтому многие пары прибегают к услугам банков для взятия кредита. Для всех и не секрет что большой процент молодоженов разводятся, причин этому огромное количество, мы их не будем касаться, а вот что происходит, когда семья распадается, а квартира куплена в кредит постараемся выяснить.
По законодательству РФ, приобретенные в браке квартира или дом, принадлежат мужу и жене в равных долях, если другое не оговорено в брачном договоре. Напоминаем что при условии того даже квартира оформлена на одного из супругов, это жилье -  является совместной собственностью, и согласно Семейному кодексу любое имущество, приобретенное супругами в период брака при разводе делиться пополам.Как же будет решаться вопрос с ипотечной квартирой при разделе имущества? Бывшим супругам надо помнить, что перед банком оба супруга несут одинаковую ответственность. Банк имеет право потребовать выполнения условий договора от любого из заемщиков в частичном и полном размере.
Поэтому у бывшей семьи остаются такие варианты:

1. Дальше совместно проживать и совместно выплачивать кредит
2. Заключить договор о выкупе доли одним из созаемщиков
3. Досрочное погасить ипотечный кредит
4. Продажа квартиры.

Как делить ипотеку при разводе через суд?
Чаще всего в договоре ипотеке указано, что расторжение брака заемщиков не является причиной для изменения кредитных обязательств.

Когда раздел квартиры между супругами физически не возможен (однокомнатная квартира), то фактически ее нужно делить долями. Эта ситуация вступает в конфликт с законом «Об ипотеке», поскольку доля не является предметом залога и банк не соглашается делить имущество. Должником остается лицо, на которого оформлен договор,если банк все же идет навстречу разведенным супругам, то погашение кредита производится в соответствии с оговоренными долями.